Гатчинский городской суд Ленинградской области рассмотрел гражданское дело, в котором гражданин Г. обратился с иском к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Подробности данного дела можно узнать на сайте Гатчинского городского суда.
В ходе судебного разбирательства выяснилось, что в 2018 году между застройщиком и участником долевого строительства был подписан контракт на приобретение квартиры в жилом доме, расположенном в Санкт-Петербурге. Срок передачи квартиры был установлен до конца четвёртого квартала 2019 года. В 2019 году истец получил право требования по данному договору.
Однако фактическая передача квартиры состоялась лишь 16 октября 2023 года, что привело к задержке более чем на четыре года. Ранее суд уже рассматривал дело и взыскивал неустойку за период просрочки до марта 2022 года. В рамках текущего разбирательства истец требовал взыскать неустойку за период с июля по октябрь 2023 года, а также компенсацию морального вреда и штраф.
Суд, проанализировав представленные материалы, установил, что размер неустойки за период просрочки с 1 июля 2023 года по 16 октября 2023 года составляет 70 973 рубля. При этом при расчете был учтен двойной уровень ставки для граждан-потребителей, а также исключен период действия моратория на начисление санкций.
Кроме того, суд отклонил ходатайство застройщика об уменьшении неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд отметил, что срок просрочки составил более трёх лет, а ответчик не представил достаточных оснований для снижения санкций, предусмотренных законодательством о долевом строительстве.
Таким образом, суд частично удовлетворил требования дольщика, начислив неустойку, компенсацию морального вреда и штраф, однако применил законную отсрочку исполнения решения до конца 2026 года. Это решение подчеркивает, как суды начинают применять новые законодательные нормы, регулирующие ответственность застройщиков, включая возможность предоставления отсрочки по платежам и пересмотр порядка расчета штрафов для потребителей.
Пресс-служба Гатчинского городского суда Ленинградской области