Гатчинский городской суд принял решение по делу, связанному с иском АО «Банк ВТБ» к гражданину Р. Суд удовлетворил требования банка о расторжении кредитного договора, взыскании значительной задолженности и обращении взыскания на заложенное жилье и земельный участок, как сообщает Гатчинская служба новостей.
Согласно материалам дела, 8 июня 2024 года заемщик подписал кредитный договор на сумму 5 804 000 рублей сроком на 242 месяца. Эти средства были предназначены для покупки земельного участка и строительства жилого дома в Гатчине. В качестве обеспечения по кредиту заемщик передал в залог свою недвижимость.
Однако, как выяснилось, гражданин Р. систематически нарушал условия договора, что привело к образованию задолженности в размере 6 196 338,05 рублей к августу 2025 года. В эту сумму вошли основной долг, проценты и пени. Банк направил заемщику требование о досрочном погашении задолженности, однако ответчик не отреагировал на него.
Судебное разбирательство прошло без участия ответчика, который, несмотря на надлежащее уведомление, не явился в суд и не представил своих возражений. Суд, проанализировав ситуацию, установил, что заемщик допустил более трех нарушений обязательств в течение года, что дало банку право на досрочное расторжение кредитного договора и обращение взыскания на заложенное имущество, согласно статьям 348 Гражданского кодекса РФ и 50 Федерального закона «Об ипотеке».
В процессе судебного разбирательства не возникло споров о стоимости залога. Ответчик не оспаривал представленный отчет об оценке, который установил рыночную стоимость имущества в размере 4 278 750 рублей. Судом была установлена начальная цена для публичных торгов на уровне 3 423 000 рублей, что составляет 80% от оценочной стоимости.