По данным Гатчинская правды, в Северо-Западном федеральном округе России наблюдается заметный рост интереса к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС). Основными потребителями ипотечных кредитов в этом сегменте являются жители Санкт-Петербурга, а также Ленинградской, Вологодской, Архангельской и Калининградской областей.
По информации, предоставленной Дмитрием Суховерховым, председателем Северо-Западного банка Сбербанка, 95% ипотечных кредитов в округе оформляются по программам с государственной поддержкой, а в Петербурге этот показатель составляет 96%. Суховерхов отметил, что частное строительство подразумевает осознанный выбор, так как возведение дома требует значительных материальных и физических вложений. Участок земли и хозяйство также требуют внимания и времени, что создает уникальное ощущение принадлежности и удовлетворения от процесса создания собственного жилья.
Анализируя динамику спроса, Суховерхов указал, что ажиотажный интерес, наблюдавшийся в январе, можно объяснить ожиданиями по ужесточению условий семейной ипотеки. Однако и в последующие месяцы — феврале и марте 2026 года — суммы выдачи ипотечных кредитов значительно превысили показатели предыдущего года, увеличившись в 2–2,5 раза. Это свидетельствует о высоком запросе на частное жилье среди населения региона.
Средняя стоимость строительства дома в Северо-Западном федеральном округе в 2026 году составляет 8 миллионов рублей, а площадь строящихся объектов — 106 квадратных метров. В большинстве случаев россияне предпочитают возводить одноэтажные дома с тремя комнатами. Первоначальный взнос по ипотеке варьируется от 22% до 24%. При среднем доходе в 145,1 тысячи рублей в месяц, ежемесячный платеж по ипотечному кредиту может достигать 45–50 тысяч рублей.
Вологодская и Ленинградская области лидируют в СЗФО по доле индивидуального жилищного строительства в общей выдаче ипотеки, составив 7,2% и 7,1% соответственно.